{"id":279,"date":"2017-04-12T16:43:10","date_gmt":"2017-04-12T14:43:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.valtermainetti.com\/en\/lintervista-a-valter-mainetti-ii-collezionista-di-edifici-e-giornali-pero-guadagno-solo-con-i-primi\/"},"modified":"2017-08-04T13:33:43","modified_gmt":"2017-08-04T11:33:43","slug":"lintervista-a-valter-mainetti-ii-collezionista-di-edifici-e-giornali-pero-guadagno-solo-con-i-primi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valtermainetti.com\/en\/lintervista-a-valter-mainetti-ii-collezionista-di-edifici-e-giornali-pero-guadagno-solo-con-i-primi\/","title":{"rendered":"L\u2019intervista a Valter Mainetti. II collezionista di edifici e giornali \u00abPer\u00f2 guadagno solo con i primi\u00bb"},"content":{"rendered":"

Valter Mainetti, 69 anni, romano, \u00e8 un Ufo non molto identificabile dai non addetti ai lavori di \u00abfinanza immobiliare\u00bb. Primo imprenditore del settore a ricevere il cavalierato del lavoro, professore ad honorem in materia all\u2019Universit\u00e0 di Parma, editore del Il Foglio<\/a>, collezionista amante di pittura e scultura antica, amministratore delegato e azionista di maggioranza di Sorgente Group <\/a>(dal 2oo1 ha promosso 34 fondi che con le 70 societ\u00e0 immobiliari, finanziarie e di servizio controllano e gestiscono un patrimonio di circa 5 miliardi di euro), nonch\u00e9\u2026 \u00abPadre del regista dei film Lo chiamavano Jeeg Robot, Gabriele Mainetti. E li che vuole andare a parare, no?\u00bb.<\/p>\n

A sentire suo figlio, non \u00e8 che gli abbiate tributato una \u00abola\u00bb quando si \u00e8 messo a lavorare nel cinema<\/strong>.
\n(Dalla faccia capisco che il privato non \u00e8 argomento di cui vorrebbe parlare, ma a fatica non si sottrae). \u00abLe riserve riguardavano la volont\u00e0 di fare l\u2019attore, carriera che ritenevo segnata da inevitabile discontinuit\u00e0. Non ho mai contestato le scelte di Gabriele. Che ha fatto tutto da solo perch\u00e9 non voleva essere aiutato dalla famiglia. Il che gli fa onore, ma gli ha fatto anche perdere un sacco di tempo\u00bb. (Ride). \u00abCon le sue forze ha realizzato un film amato da critica e pubblico, costato 1 milione e 700.000 euro, budget non enorme gestito egregiamente, Gabriele del resto \u00e8 stato sempre oculato fin da piccolo. Per questo e non solo per questo sono orgoglioso se oggi mi presentano come \u201cil padre di\u201d. Ma anche di mia figlia Veronica che vive negli Stati Uniti, presidente dei Sorgente Group of America<\/a>, appassionata di fotografia, dietro la macchina fotografica ma anche davanti, come modella, ha appena avuto la copertina del britannico Observer. E poi sono orgoglioso di mio fratello Stefano, direttore d\u2019orchestra e apprezzato compositore, anche di colonne sonore (sposato con l\u2019attrice Elena Sofia Ricci, ndr). E infine, ma prima di tutti, di mia moglie Paola, restauratrice, vicepresidente della Fondazione Sorgente<\/a>, ente senza scopo di lucro, con un comitato scientifico presieduto dallo storico dell\u2019arte Claudio Strinati, per iniziative quali il sostegno al progetto di indagine archeologica e recupero del Teatro G di Selinunte, il rinnovo con il Comune di Roma per l\u2019adozione del Giardino degli Aranci, il restauro delle Camerette di San Luigi Gonzaga, presso la chiesa di Sant\u2019Ignazio, al Collegio Romano\u00bb.<\/p>\n

Lei ha studiato dai Gesuiti: liceo scientifico all\u2019istituto Leone XIII di Milano, maturit\u00e0 al Pio IX di Roma<\/strong>. \u00abL\u2019impostazione, l\u2019impegno, la precisione, la logica organizzativa che ho appreso da loro mi \u00e8 utile tutt\u2019ora\u00bb.<\/p>\n

Suo padre l\u2019avrebbe voluta ingegnere<\/strong>.
\n\u00abEra un tecnico brillante, gli piaceva la complessit\u00e0 dei sistemi di impiantistica industriale, continuando la tradizione di famiglia iniziata ai primi Novecento con il mio bisnonno paterno per le opere in ferro. Nel secondo dopoguerra ha realizzato centinaia di edifici abitativi, residenziali e commerciali, stabilimenti industriali quali per esempio quelli per Chinotto Neri, Birra Peroni e parte dell\u2019Alfa Romeo di Arese, un paio di acciaierie a Terni e Taranto, fino al Sincrotrone di Frascati, l\u2019acceleratore di particelle dell\u2019Istituto nazionale di fisica nucleare, antenato dell\u2019impianto presso il Cern di Ginevra. Per farlo contento, mi iscrissi a ingegneria. Ma io volevo fare lo storico, e passai a scienze politiche. Mio padre lo visse come un tradimento\u00bb.<\/p>\n

Laurea nel 1973, relatore Aldo Moro, padre storico della Dc, giustiziato dalle Brigate rosse nel 1978<\/strong>.
\n\u00abTesi sull\u2019immunit\u00e0 del Capo dello Stato, con comparazione storico istituzionale. Non si comprender\u00e0 mai abbastanza di cosa siamo stati privati con quell\u2019azione criminale, compiuta da un piccolo gruppo di assassini, umanamente e intellettualmente infimi. Ero, e non solo io, contro il partito della fermezza che diceva no alla trattativa per liberarlo. Di Moro, docente statista, serbo un ricordo vivissimo, si fermava a parlar con noi allievi, la sue analisi erano accurate, espresse, in una forma complessa e articolata, ma alla fine ti riportavano sempre al punto con originali proposte di sintesi. Una mente affascinante\u00a0profondamente intrisa di cattolicesimo democratico\u00bb.<\/p>\n

Fu mai tentato dall\u2019entrare in politica?<\/strong> \u00abPer un po\u2019, tra il 1973 e fino alla morte di Moro, poi decisi di occuparmi delle aziende di famiglia\u00bb. (Mainetti non lo dice, ma fu pi\u00f9 di uno studente: frequentava casa Moro, nel 1976 fu attivo in campagna elettorale e poi, dopo la scomparsa del leader dc, presidente per breve tempo del Censam, il Centro studi Aldo Moro, ndr)<\/em>.<\/p>\n

Cosa c\u2019entra l\u2019America, in questo contesto?<\/strong>
\n\u00abMio nonno materno, Luigi Binda, nel 1919\u00a0costitu\u00ec un\u2019impresa a New York per la costruzione in appalto di strutture multipiano portanti per grandi edifici. Per esempio, il Chrysler Building di William van Alen nel 1928. Trasform\u00f2 quindi la sua attivit\u00e0 nella gestione di immobili di propriet\u00e0. Oggi, dopo aver prima preso e poi rivenduto la partecipazione di maggioranza nel grattacielo Chrysler, negli Usa abbiamo puntato sui cosiddetti immobili Historic, trophy and beautiful buildings<\/em>, cio\u00e8 di altissimo pregio dal punto di vista storico, architettonico, stilistico e di collocazione geografica. Pensi al Flatiron di New York, al Fine Arts Building di Los Angeles, alla Clock Tower che domina la baia di Santa Monica\u00bb.<\/p>\n

Anche in Europa vi siete mossi in tale perimetro<\/strong>.
\n\u00abA Londra abbiamo la Queensberry House nel quartiere di Mayfair. In Francia due Chateaux. A Roma nel centro storico il Palazzo del Tritone, sede del nostro gruppo, e la Galleria Colonna ribattezzata Alberto Sordi. A Milano un palazzo in via S-nato e il complesso che domina via Cordusio e la relativa piazza\u00bb.<\/p>\n

Sull\u2019impero Sorgente non tramonta mai il sole. Come l\u2019ha espanso?<\/strong>
\n\u00abCon la riforma dei fondi d\u2019investimento nel 1999, decisi di entrare nel settore della finanza immobiliare. Paradossalmente, avrei guadagnato di pi\u00f9 facendo il costruttore, ma ero affascinato dall\u2019innovazione degli strumenti finanziari pi\u00f9 moderni. Gli investitori istituzionali \u2013 enti di previdenza, societ\u00e0 di assicurazioni- ci affidano capitali da loro amministrati sottoscrivendo quote dei nostri fondi. Noi gestiamo quel denaro acquistando immobili \u201ciconici\u201d, che garantiscono un buon rendimento oltre ad apprezzarsi per il loro prestigio\u00bb.<\/p>\n

Editoria. Avete il controllo al 100% del Foglio. del 30% della Gazzetta del Mezzogiorno, del 4o% del settimanale Tempi<\/strong> (come l\u2019imprenditore Davide Bizzi, li restante 20% \u00e8 di Samuele Sanvite). \u00c8 la prosecuzione del suo interesse per la politica?<\/strong>
\n\u00abPremessa: i giornali li fanno la direzione e la redazione della testata in totale autonomia. La passione per la carta stampata \u00e8 figlia dell\u2019amore per le pubblicazioni di libri d\u2019arte. Quanto alla politica, il Foglio ha sostenuto il governo di Matteo Renzi e il referendum istituzionale. Siamo in una fase di grande confusione. Di perenne transizione, che forse \u00e8 un dato strutturale, endemico della nostra realt\u00e0. Se devo essere sincero, speravo che con il referendum (anche se non mi piaceva come era stata scritta la riforma, il Senato avrebbe meritato un trattamento di maggiore rispetto), si aprisse una stagione in cui\u00a0\u2013 con uno snellimento procedurale e il monocameralismo \u2013 si potessero liberare quelle energie compresse tra i troppi lacci e lacciuoli del sistema Italia. Invece Renzi ha prima rotto il patto del Nazareno con Silvio Berlusconi sulla scelta di Sergio Mattarella come nuovo capo dello Stato, e poi ha personalizzato lo scontro, con l\u2019esito che conosciamo\u00bb.<\/p>\n

Il Belpaese talvolta d\u00e0 l\u2019impressione di riuscire a sopravvivere nonostante la politic<\/strong>a.
\n\u00abS\u00ec, ma non possiamo contare sempre sulla protezione dello stellone. L\u2019Italia ha bisogno di essere amministrata al passo con tempi e sfide imposte dalla costante evoluzione del contesto interno e internazionale. Invece io vedo purtroppo un\u2019Italia che, vogliamo dire da Firenze in gi\u00f9? E\u2019al palo\u00bb.<\/strong><\/p>\n

A Roma c\u2019\u00e8 chi si \u00e8 rassegnato: anzich\u00e9 votare per il sindaco \u2013 qualsiasi sindaco \u2013 si poteva lasciare il Campidoglio in mano al prefetto, la gestione sarebbe stata pi\u00f9 scorrevole e tempestiva<\/strong>.
\n\u00abSe a Roma avessero messo un commissario, con un po\u2019 di vice, non per 6 mesi, ma per un lustro, non credo Roma ne avrebbe sofferto. La Capitale va raddrizzata e guidata. Poi arrivo a comprendere le ragioni del malessere di chi ha votato per protesta il M5s di Beppe Grillo, ma \u00e8 l\u2019inconsistenza del suo personale politico a risultare sconcertante\u00bb.<\/p>\n

Infine, il mercato immobiliare: \u00e8 in ripresa?<\/strong>
\n\u00abSul segmento di qualit\u00e0, quello degli immobili di pregio, le aspettative sono tutt\u2019altro che pessimistiche. Se volessimo vendere la Galleria Colonna, in 3 mesi concluderemmo\u00bb (per una cifra intorno ai 280 milioni, avendola acquistata a 200. Ma Mainetti, congedandoci con un sorriso, non conferma n\u00e9 smentisce, ndr<\/em>).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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