{"id":322,"date":"2016-07-18T15:57:57","date_gmt":"2016-07-18T13:57:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.valtermainetti.com\/en\/mainetti-e-hines-preparano-unalleanza-nellimmobiliare\/"},"modified":"2017-08-04T13:35:20","modified_gmt":"2017-08-04T11:35:20","slug":"mainetti-e-hines-alleanza-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valtermainetti.com\/en\/mainetti-e-hines-alleanza-immobiliare\/","title":{"rendered":"Mainetti e Hines preparano un\u2019alleanza nell\u2019immobiliare"},"content":{"rendered":"
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Prove di alleanza tra il gruppo Sorgente<\/a> dell\u2019imprenditore Valter Mainetti<\/a> e il colosso americano del real estate Hines che dell\u2019Italia ha fatto uno dei maggiori presidi in Europa. Da qualche mese il gruppo del magnate Usa Gerald Hines ha avviato contatti con le maggiori societ\u00e0 di gestione immobiliari del settore. Obiettivo, affiancarlo come advisor e poi suggellare l\u2019alleanza di lungo periodo con scambi azionari o lo sviluppo di fondi per il coinvestimento in asset di pregio della Penisola. Il lavoro \u00e8 ben impostato da Hines Italia che negli ultimi sei mesi ha acquistato nel Paese cinque asset per un controvalore di 400 milioni, tra i quali il palazzo di Piazza Cordusio (ex Fonsai) a Milano, comprata per 130 milioni proprio da Sorgente sgr (25 milioni la plusvalenza). Archiviata la joint venture con Manfredi Catella, che ha portato alla nascita di Porta Nuova a Milano (ceduta al Qatar), si profila una nuova mappa di alleanze.<\/p>\n<\/div>\n

Strategia<\/strong><\/div>\n
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Per il gruppo romano della famiglia Mainetti la partnership sarebbe strategica per sostenere gli investimenti in palazzi di pregio che sono la caratteristica storica del gruppo nel cui portafoglio ci sono pezzi come la Galleria Alberto Sordi e il Palazzo del Tritone a Roma e la sede del Santander in via Senato a Milano, per un totale di oltre 5 miliardi di asset tra propriet\u00e0 dirette e patrimonio gestito.<\/p>\n

Quinta Siiq quotata<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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Intanto, Sorgente si prepara a mandare in porto la trasformazione in Siiq della quotata Nova Re. Luned\u00ec 25 luglio l\u2019assemblea approver\u00e0 il cambiamento di statuto della societ\u00e0 comprata da Aedes e il relativo aumento del capitale fino a 400 milioni entro il 2019 in pi\u00f9 tranche. La prima sar\u00e0 coperta con 40 milioni di cassa e per 57 con l\u2019apporto di sette immobili, in larga parte da Sorgente. Dopodich\u00e9 sar\u00e0 la volta di altri conferimenti anche da parte di grandi investitori esteri. Nel perimetro di Nova Re, per\u00f2, non entreranno trophy asset. \u00abIn questa fase la Borsa non premia questo tipo di investimenti, che proteggono il capitale nel tempo ma offrono rendimenti pi\u00f9 contenuti rispetto a immobili meno pregiati, come quelli commerciali e alberghieri su cui ci sono attese di rendimenti pi\u00f9 elevati\u00bb, spiega Mainetti che si appresta cos\u00ec a inaugurare a Piazza Affari la quinta Siiq quotata dopo Beni Stabili, Igd, Aedes e la Coima Res di Manfredi Catella. Sorgente aveva tentato la strada dell\u2019Ipo. Ma la scarsa fiducia degli investitori esteri sulle aspettative di crescita del mattone in Italia aveva fatto optare il gruppo per l\u2019acquisto di un veicolo gi\u00e0 quotato. \u00abAbbiamo deciso di farlo crescere con un percorso graduale, che prevede pi\u00f9 aumenti di capitale in tre anni, sia per cassa sia in natura\u00bb, spiega Mainetti.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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