{"id":442,"date":"2014-08-02T08:28:00","date_gmt":"2014-08-02T06:28:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.valtermainetti.com\/en\/la-milanosesto-firmata-piano-in-borsa-col-flatiron-di-new-york\/"},"modified":"2017-08-04T13:39:51","modified_gmt":"2017-08-04T11:39:51","slug":"la-milanosesto-firmata-piano-in-borsa-col-flatiron-di-new-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valtermainetti.com\/en\/la-milanosesto-firmata-piano-in-borsa-col-flatiron-di-new-york\/","title":{"rendered":"La \u00abMilanosesto\u00bb firmata Piano in Borsa col Flatiron di New York"},"content":{"rendered":"

«MILANOSESTO» <\/strong>la mega iniziativa immobiliare alle porte di Milano, firmata Renzo Piano <\/strong>e guidata da Davide Bizzi, <\/strong>andrà quest’anno in Borsa assieme al Flatiron Building <\/strong>di New York. Artefice del “matrimonio” Valter Mainetti, <\/strong>a capo di Sorgente Group<\/a>, <\/strong>con 4,4 miliardi di patrimonio complessivo e un secolo di storia in Italia e negli Usa, fra i maggiori “players” della finanza immobiliare. Grazie all’esperienza quindicennale nei fondi immobiliari e una “reputation” di lunga data della sua famiglia fra gli immobiliaristi e i grandi investitori d’oltreoceano, Mainetti ha infatti affinato progressivamente e deciso lo sbarco in Borsa di una ben articolata società immobiliare. Affiancato col 27 per cento della società di servizi immobiliari Ipi<\/strong>, che fa capo alla famiglia Segre<\/strong>, che ha conferisce alcuni importanti immobili quali il noto Lingotto di Torino e un palazzo a Milano in via Montenapoleone. Oltre alla quota di circa il 31% in Milanosesto Holding<\/strong>(corrispondente al 21,2% dell’ Area) e una parte del famoso grattacielo di ferro da stiro di Manhattan, lo spin off di Sorgente interesserà una ventina di altri edifici.<\/p>\n

FRA<\/strong> gli “iconici” un palazzo storico a Roma all’Aventino e il Grande Albergo delle Nazioni di Bari, e tra i cosidetti “high quality”, un immobile in via Vittor Pisani a Milano e in via Zara a Roma, sede dell’Ambasciata del Canada. Entrerà nel pacchetto anche la maggioranza di Sorgente Rem<\/strong>, che oltre a garantire l’amministrazione e la gestione del patrimonio del gruppo offre a terzi, come recentemente al Comune di Bologna, attività di consulenza e di valorizzazione di immobili. Il nome della società che debutterà sul mercato azionario, Sorgente Res<\/strong>, che sta per Real Estate System, recepisce infatti un modello di business già sperimentato e con successo da Sorgente Group, che sia pure in un periodo congiunturale difficile, può contare su un rendimento medio del suo patrimonio immobiliare del 5 per cento.<\/p>\n

La strategia di Mainetti<\/strong> è caratterizzata da un lato da acquisizioni di grande qualità e unicità con un incremento di valore quasi garantito, dall’altro da scelte di palazzi con un buon rendimento, perché in luoghi strategici per uffici e commercio. Il tutto valorizzato poi da una gestione organizzata all’interno e quindi controllata sul piano dell’efficienza e dell’economicità.<\/p>\n

«OGGI<\/strong> di fronte alla rigidità del mercato delle compravendite mi è sembrato opportyuno offrire ai miei investitori istituzionali e anche ai nuovi che ci daranno fiducia – ha detto Mainetti a proposito della decisione di quotare Sorgente Res – un “veicolo” più liquido rispetto ai fondi immobiliari che comunque continueremo a lanciare e gestire». Così, stando alle informazioni circolate in questi giorni, poco meno di un quarto del “mondo” Sorgente attraverso conferimenti di palazzi, di quote di società e di fondi, per un valore di circa 750 milioni, compreso il debito, sarà in parte offerto agli investitori soprattutto istituzionali, ma anche retails appassionati del mattone, che avranno l’opportunità di sottoscrivere fino a 600 milioni di aumento di capitale. La liquidità raccolta verrà poi investita in altri importanti immobili, come magari la Torre Velasca<\/strong> di Milano, che da tempo Mainetti desidera aggiungere alla sua “collezione”.<\/p>\n

Alla fine dell’operazione Sorgente Res <\/strong>sarà non solo uno dei maggiori titoli del settore immobiliare, ma si caratterizzerà per le diverse attività svolte, dalla gestione, alla valorizzazione, fino al trading, sulle quali ripartire rischio e risultati.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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